Se está a pensar comprar casa, o primeiro passo é perceber quanto pode realmente pedir.
Hoje, os valores dos imóveis em Portugal são mais elevados e os critérios de análise tornaram-se mais exigentes.
Antes de escolher o imóvel, perceba qual é o seu real enquadramento financeiro.
Sim, mas é fundamental perceber o motivo.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística, entre 2019 e 2022 o preço das casas em Portugal aumentou cerca de 38%.
Na prática, isto significa que:
Com valores mais altos, a análise tornou-se, naturalmente, mais criteriosa.
Difícil não significa impossível, mas exige preparação.
Quando é feito um pedido de crédito habitação, o banco busca perceber se existe capacidade para assumir o compromisso a longo prazo.
Os 3 pontos fundamentais:
Não apenas o vencimento mensal, mas a estabilidade profissional (vínculos efetivos) e a regularidade dos rendimentos.
Outros créditos, prestações automóvel ou cartões. Tudo o que represente uma saída fixa mensal reduz a margem disponível.
De acordo com as recomendações do Banco de Portugal, a prestação do crédito não deve, idealmente, ultrapassar os 30% a 35% do rendimento líquido mensal da família.
Uma simulação antecipada permite-lhe:
Preencha os dados abaixo e faça a simulação:
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